|
建设工程规划核实意见审批信息备案表 |
||||||||||||||
|
项目报件编号 |
|
|||||||||||||
|
建设单位 |
保山鸿盛房地产开发有限公司 |
|||||||||||||
|
建设项目名称 |
保山吾悦广场2号地块二期（1期：1#、8#、10#、11#楼及其附属设施） |
|||||||||||||
|
建设位置 |
九龙路东侧，惠通路北侧 |
|||||||||||||
|
建设总规模 |
55137.19平方米 |
|||||||||||||
|
规划验收意见书编号 |
|
|||||||||||||
|
发证日期 |
|
|||||||||||||
|
建设单位报件人 |
姓名 |
李仙玲 |
身份证号码 |
|
电话 |
|
||||||||
|
工程内容明细 |
||||||||||||||
|
序号 |
工程名称 |
功能性质 |
地上层数 |
地下层数 |
栋数 |
占地面积 |
建筑面积 |
备注 |
||||||
|
1 |
保山吾悦广场2号地块二期（1期：1#、8#、10#、11#楼及其附属设施） |
|
1至32层 |
1 |
5 |
2379.39 |
55173.52 |
符合 |
||||||
|
附图及附件 |
||||||||||||||
|
序号 |
附件名称 |
格式 |
备注 |
|||||||||||
|
1 |
房产测绘成果报告---云南超图地理信息有限公司保山分公司 |
纸质原件 |
|
|||||||||||
|
2 |
规划批后管理及竣工规划核实报告书---云南超图地理信息有限公司保山分公司 |
纸质原件 |
|
|||||||||||
|
建设工程规划指标核实对比信息表 |
||||||||||||||
|
序号 |
经济技术指标 |
规划条件 |
修建性详细规划 |
建设工程规划许可证 |
竣工测量 |
备注 |
||||||||
|
1 |
总规划用地面积(m2) |
|
13135.15 |
|
13135.15 |
0 |
符合 |
|||||||
|
2 |
净用地面积(m2) |
|
13135.15 |
|
13135.15 |
0 |
符合 |
|||||||
|
3 |
总建筑面积(m2) |
|
55137.19 |
|
55173.52 |
增加36.33 |
符合 |
|||||||
|
4 |
计容建筑面积(m2) |
|
40755.21 |
|
40771.24 |
增加16.03 |
符合 |
|||||||
|
5 |
容积率 |
＞1，≤3.1 |
3.10 |
|
3.10 |
0 |
符合 |
|||||||
|
6 |
建筑占地面积(m2) |
|
2380.70 |
|
2379.39 |
减少1.31 |
符合 |
|||||||
|
7 |
建筑密度（%） |
≤25% |
18.12 |
|
18.11 |
减少0.01 |
符合 |
|||||||
|
8 |
绿地面积(m2) |
|
5158.16 |
|
5214.00 |
增加55.84 |
符合 |
|||||||
|
9 |
绿地率（%） |
≥35% |
39.27 |
|
39.70 |
增加0.43 |
符合 |
|||||||
|
10 |
室外活动场地(m2) |
|
221.91 |
|
219.60 |
减少2.31 |
符合 |
|||||||
|
11 |
户数（户） |
|
282 |
|
282 |
0 |
符合 |
|||||||
|
12 |
人数（人） |
|
903 |
|
903 |
0 |
符合 |
|||||||
|
14 |
机动车停车位 |
|
397 |
|
397 |
0 |
符合 |
|||||||
|
其中 |
地面停车位 |
|
45 |
|
45 |
0 |
符合 |
|||||||
|
地下停车位 |
|
352 |
|
352 |
0 |
符合 |
||||||||
|
15 |
非机动停车位 |
|
430 |
|
430 |
0 |
符合 |
|||||||
|
16 |
地上建筑面积(m2) |
|
41181.19 |
|
41212.33 |
增加31.14 |
符合 |
|||||||
|
计容建筑面积(m2) |
住宅(m2) |
|
40092.94 |
|
40102.24 |
增加9.3 |
符合 |
|||||||
|
商业(m2) |
|
575.19 |
|
582.07 |
增加6.88 |
符合 |
||||||||
|
公共服务设施面积(m2) |
|
87.08 |
|
86.93 |
减少0.15 |
符合 |
||||||||
|
|
物业(m2) |
|
0.00 |
|
0.00 |
0 |
符合 |
|||||||
|
居家养老用房(m2) |
|
0.00 |
|
0.00 |
0 |
符合 |
||||||||
|
公厕(m2) |
|
60.08 |
|
59.48 |
减少0.6 |
符合 |
||||||||
|
门卫(m2) |
|
27.00 |
|
27.45 |
增加0.45 |
符合 |
||||||||
|
不计容建筑面积(m2) |
架空层(m2) |
|
425.98 |
|
441.09 |
增加15.11 |
符合 |
|||||||
|
17 |
地下建筑面积(m2) |
|
13956.00 |
|
13961.19 |
增加5.19 |
符合 |
|||||||
|
其中 |
机动车库面积(m2) |
|
13306.49 |
|
13307.41 |
增加0.92 |
符合 |
|||||||
|
物业用房(m2) |
|
0.00 |
|
0.00 |
0 |
符合 |
||||||||
|
非机动车库(m2) |
|
649.51 |
|
653.78 |
增加4.27 |
符合 |
||||||||
|
18 |
建筑高度（m） |
|
7.35-98.10 |
|
7.36-98.08 |
民航云监局航【2021】132号 |
符合 |
|||||||
|
19 |
建筑退让(m) |
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
其 中 |
道路红线 |
名称 |
道路宽度 |
建筑高度 |
|
|
|
|
|
|
||||
|
九龙北路 |
40.00 |
93.60 |
≥18 |
18.60 |
|
18.61 |
|
符合 |
||||||
|
下村街路 |
16.00 |
89.50 |
≥10 |
14.50 |
|
14.48 |
|
符合 |
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
绿线 |
名称 |
道路宽度 |
建筑高度 |
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
|
蓝线 |
名称 |
宽度 |
建筑高度 |
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
|
紫线 |
名称 |
宽度 |
建筑高度 |
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
注明：上表中规设条件栏填写的数据为该项目规划设计条件数据。修建性详细规划栏所填写的数据为该项目的已批准的经济技术指标，竣工测量栏所填写的数据为竣工实际测绘数据。
保山吾悦广场2号地块二期建设工程规划核实公示(总表)
|
建设工程规划核实意见审批信息备案表 |
||||||||||||||||||
|
项目报件编号 |
|
|||||||||||||||||
|
建设单位 |
保山鸿盛房地产开发有限公司 |
|||||||||||||||||
|
建设项目名称 |
保山吾悦广场2号地块二期 |
|||||||||||||||||
|
建设位置 |
九龙路东侧，惠通路北侧 |
|||||||||||||||||
|
建设总规模 |
161918.47平方米 |
|||||||||||||||||
|
规划验收意见书编号 |
|
|||||||||||||||||
|
发证日期 |
|
|||||||||||||||||
|
建设单位报件人 |
姓名 |
|
身份证号码 |
|
电话 |
|
||||||||||||
|
工程内容明细 |
||||||||||||||||||
|
序号 |
工程名称 |
功能性质 |
地上层数 |
地下层数 |
栋数 |
占地面积 |
建筑面积 |
备注 |
||||||||||
|
1 |
1期（1#、8#、10#、11#楼及其附属设施） |
|
1至32层 |
1 |
5 |
2379.39 |
55173.52 |
符合 |
||||||||||
|
2 |
2期（2#、3#、7#、9#楼及其附属设施） |
|
26至32层 |
2 |
4 |
2981.90 |
69799.99 |
规划批准指标 |
||||||||||
|
3 |
3期（5#、6#楼及其附属设施） |
|
33层 |
0 |
2 |
2253.90 |
36981.29 |
规划批准指标 |
||||||||||
|
合计 |
|
|
1至33层 |
2 |
11 |
7615.19 |
161954.8 |
符合 |
||||||||||
|
附图及附件 |
||||||||||||||||||
|
序号 |
附件名称 |
格式 |
备注 |
|||||||||||||||
|
1 |
房产测绘成果报告---云南超图地理信息有限公司保山分公司 |
纸质原件 |
|
|||||||||||||||
|
2 |
规划批后管理及竣工规划核实报告书---云南超图地理信息有限公司保山分公司 |
纸质原件 |
|
|||||||||||||||
|
建设工程规划指标核实对比信息表 |
||||||||||||||||||
|
序号 |
经济技术指标 |
规划条件 |
修建性详细规划 |
建设工程规划许可证 |
竣工测量 |
备注 |
||||||||||||
|
1 |
总规划用地面积(m2) |
|
33052 |
|
33052 |
0 |
符合 |
|||||||||||
|
其中 |
1期 |
|
13135.15 |
|
13135.15 |
0 |
符合 |
|||||||||||
|
2期 |
|
13504.87 |
|
13504.87 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
3期 |
|
6411.98 |
|
6411.98 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
2 |
净用地面积(m2) |
|
33052 |
|
33052 |
0 |
符合 |
|||||||||||
|
其中 |
1期 |
|
13135.15 |
|
13135.15 |
0 |
符合 |
|||||||||||
|
2期 |
|
13504.87 |
|
13504.87 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
3期 |
|
6411.98 |
|
6411.98 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
3 |
总建筑面积(m2) |
|
161918.47 |
|
161954.8 |
增加36.33 |
符合 |
|||||||||||
|
其中 |
1期 |
|
55137.19 |
|
55173.52 |
增加36.33 |
符合 |
|||||||||||
|
2期 |
|
69799.99 |
|
69799.99 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
3期 |
|
36981.29 |
|
36981.29 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
4 |
计容建筑面积(m2) |
|
123531.98 |
|
123548.01 |
增加16.03 |
符合 |
|||||||||||
|
其中 |
1期 |
|
40755.21 |
|
40771.24 |
增加16.03 |
符合 |
|||||||||||
|
2期 |
|
46082.08 |
|
46082.08 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
3期 |
|
36694.69 |
|
36694.69 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
5 |
容积率 |
＞1，≤3.1 |
3.74 |
|
3.74 |
0 |
符合 |
|||||||||||
|
其中 |
1期 |
|
3.10 |
|
3.10 |
0 |
符合 |
|||||||||||
|
2期 |
|
3.41 |
|
3.41 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
3期 |
|
5.72 |
|
5.72 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
6 |
建筑占地面积(m2) |
|
7616.50 |
|
7615.19 |
减少1.31 |
符合 |
|||||||||||
|
其中 |
1期 |
|
2380.70 |
|
2379.39 |
减少1.31 |
符合 |
|||||||||||
|
2期 |
|
2981.90 |
|
2981.90 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
3期 |
|
2253.90 |
|
2253.90 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
7 |
建筑密度（%） |
≤25% |
23.04 |
|
23.04 |
0 |
符合 |
|||||||||||
|
其中 |
1期 |
|
18.12 |
|
18.11 |
减少0.01 |
符合 |
|||||||||||
|
2期 |
|
22.08 |
|
22.08 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
3期 |
|
35.15 |
|
35.15 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
8 |
绿地面积(m2) |
|
10922.89 |
|
10978.73 |
增加55.84 |
符合 |
|||||||||||
|
其中 |
1期 |
|
5158.16 |
|
5214.00 |
增加55.84 |
符合 |
|||||||||||
|
2期 |
|
4957.32 |
|
4957.32 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
3期 |
|
807.41 |
|
807.41 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
9 |
绿地率（%） |
≥35% |
33.05 |
|
33.22 |
增加0.17 |
符合 |
|||||||||||
|
其中 |
1期 |
|
39.27 |
|
39.70 |
增加0.43 |
39.70 |
|||||||||||
|
2期 |
|
36.71 |
|
36.71 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
3期 |
|
12.59 |
|
12.59 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
10 |
室外活动场地(m2) |
|
810.02 |
|
807.71 |
减少2.31 |
符合 |
|||||||||||
|
其中 |
1期 |
|
221.91 |
|
219.60 |
减少2.31 |
符合 |
|||||||||||
|
2期 |
|
411.64 |
|
411.64 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
|
3期 |
|
176.47 |
|
176.47 |
0 |
规划批准指标 |
|||||||||||
|
11 |
户数（户） |
|
853 |
|
853 |
0 |
符合 |
|||||||||||
|
其中 |
1期 |
|
282 |
|
282 |
0 |
符合 |
|||||||||||
|
2期 |
|
315 |
|
315 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
3期 |
|
256 |
|
256 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
12 |
人数（人） |
|
2730 |
|
2730 |
0 |
符合 |
|||||||||||
|
其中 |
1期 |
|
903 |
|
903 |
0 |
符合 |
|||||||||||
|
2期 |
|
1008 |
|
1008 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
3期 |
|
819 |
|
819 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
13 |
机动车停车位 |
|
1236 |
|
1236 |
0 |
符合 |
|||||||||||
|
其中 |
1期 |
|
397 |
|
397 |
0 |
符合 |
|||||||||||
|
其中 |
地面停车位 |
|
45 |
|
45 |
0 |
符合 |
|||||||||||
|
地下停车位 |
|
352 |
|
352 |
0 |
符合 |
||||||||||||
|
2期 |
|
776 |
|
776 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
其中 |
地面停车位 |
|
74 |
|
74 |
0 |
规划批准指标 |
|||||||||||
|
地下停车位 |
|
702 |
|
702 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
3期 |
|
63 |
|
63 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
其中 |
地面停车位 |
|
63 |
|
63 |
0 |
规划批准指标 |
|||||||||||
|
地下停车位 |
|
0 |
|
0 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
14 |
非机动停车位 |
|
913 |
|
913 |
0 |
符合 |
|||||||||||
|
其中 |
1期 |
|
430 |
|
430 |
0 |
符合 |
|||||||||||
|
2期 |
|
483 |
|
483 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
3期 |
|
0 |
|
0 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
15 |
地上建筑面积(m2) |
|
124988.10 |
|
125019.24 |
增加31.14 |
符合 |
|||||||||||
|
其中 |
1期 |
|
41181.19 |
|
41212.33 |
增加31.14 |
符合 |
|||||||||||
|
计容建筑面积(m2) |
住宅(m2) |
|
40092.94 |
|
40102.24 |
增加9.3 |
符合 |
|||||||||||
|
商业(m2) |
|
575.19 |
|
582.07 |
增加6.88 |
符合 |
||||||||||||
|
公共服务设施面积(m2) |
|
87.08 |
|
86.93 |
减少0.15 |
符合 |
||||||||||||
|
|
物业(m2) |
|
0.00 |
|
0.00 |
0 |
符合 |
|||||||||||
|
居家养老用房(m2) |
|
0.00 |
|
0.00 |
0 |
符合 |
||||||||||||
|
公厕(m2) |
|
60.08 |
|
59.48 |
减少0.6 |
符合 |
||||||||||||
|
门卫(m2) |
|
27.00 |
|
27.45 |
增加0.45 |
符合 |
||||||||||||
|
不计容建筑面积(m2) |
架空层(m2) |
|
425.98 |
|
441.09 |
增加15.11 |
符合 |
|||||||||||
|
2期 |
|
46825.62 |
|
46825.62 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
计容建筑面积(m2) |
住宅(m2) |
|
44869.65 |
|
44869.65 |
0 |
规划批准指标 |
|||||||||||
|
商业(m2) |
|
1212.43 |
|
1212.43 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
公共服务设施面积(m2) |
|
0 |
|
0 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
|
物业(m2) |
|
0 |
|
0 |
0 |
规划批准指标 |
|||||||||||
|
居家养老用房(m2) |
|
0 |
|
0 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
公厕(m2) |
|
0 |
|
0 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
门卫(m2) |
|
0 |
|
0 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
不计容建筑面积(m2) |
架空层(m2) |
|
743.54 |
|
743.54 |
0 |
规划批准指标 |
|||||||||||
|
3期 |
|
36981.29 |
|
36981.29 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
计容建筑面积(m2) |
住宅(m2) |
|
34912.72 |
|
34912.72 |
0 |
规划批准指标 |
|||||||||||
|
商业(m2) |
|
1308.47 |
|
1308.47 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
公共服务设施面积(m2) |
|
473.50 |
|
473.50 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
|
物业(m2) |
|
200.23 |
|
200.23 |
0 |
规划批准指标 |
|||||||||||
|
居家养老用房(m2) |
|
273.27 |
|
273.27 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
公厕(m2) |
|
0 |
|
0 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
门卫(m2) |
|
0 |
|
0 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
不计容建筑面积(m2) |
架空层(m2) |
|
286.60 |
|
286.60 |
0 |
规划批准指标 |
|||||||||||
|
16 |
地下建筑面积(m2) |
|
36930.37 |
|
36935.56 |
增加5.19 |
符合 |
|||||||||||
|
其中 |
1期 |
|
293.80 |
|
13961.19 |
增加5.19 |
符合 |
|||||||||||
|
其中 |
机动车库面积(m2) |
|
13306.49 |
|
13307.41 |
增加0.92 |
符合 |
|||||||||||
|
地下机房(m2) |
|
293.80 |
|
0.00 |
0 |
符合 |
||||||||||||
|
物业用房(m2) |
|
0.00 |
|
653.78 |
增加4.27 |
符合 |
||||||||||||
|
非机动车库(m2) |
|
0.00 |
|
13961.19 |
增加5.19 |
符合 |
||||||||||||
|
2期 |
|
22974.37 |
|
22974.37 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
其中 |
机动车库面积(m2) |
|
22045.88 |
|
22045.88 |
0 |
规划批准指标 |
|||||||||||
|
地下机房(m2) |
|
22045.88 |
|
22045.88 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
物业用房(m2) |
|
198.00 |
|
198.00 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
非机动车库(m2) |
|
730.49 |
|
730.49 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
3期 |
|
0 |
|
0 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
其中 |
机动车库面积(m2) |
|
0 |
|
0 |
0 |
规划批准指标 |
|||||||||||
|
地下机房(m2) |
|
0 |
|
0 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
物业用房(m2) |
|
0 |
|
0 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
非机动车库(m2) |
|
0 |
|
0 |
0 |
规划批准指标 |
||||||||||||
|
17 |
建筑高度（m） |
|
7.35-98.10 |
|
7.36-98.08 |
民航云监局航【2021】132号 |
符合 |
|||||||||||
|
18 |
建筑退让(m) |
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
|
其 中 |
道路红线 |
名称 |
道路宽度 |
建筑高度 |
|
|
|
|
|
|
||||||||
|
九龙北路 |
40.00 |
93.60 |
≥18 |
18.60 |
|
18.61 |
|
符合 |
||||||||||
|
下村街路 |
16.00 |
89.50 |
≥10 |
14.50 |
|
14.48 |
|
符合 |
||||||||||
|
绿线 |
名称 |
道路宽度 |
建筑高度 |
|
|
|
|
|
|
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||
|
蓝线 |
名称 |
宽度 |
建筑高度 |
|
|
|
|
|
|
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||
|
紫线 |
名称 |
宽度 |
建筑高度 |
|
|
|
|
|
|
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||
相关单位和利益相关方如对以上公示内容有异议，请在公示期内以书面形式（签字并加盖手印）向我局提出陈述、申辩或听证。
公示类别：批前公示。
公示时间：2024年11月19日至2024年11月27日
公示地点：施工现场。
联系电话：0875-2207881。
联系地址：保山市规划管理站（保山市传媒中心2号楼A座813室）。
保山市自然资源和规划局
2024年11月20日
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国内政府网站
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