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项目报件编号

建设单位

保山市华庭房地产开发有限公司

建设项目名称

志和天玺二期建设项目

建设位置

保山市隆阳区老城北片区学府路以北、正阳北路以西、红庙路东侧、宏光路南侧

建设总规模

26栋，1至9层，框架及剪力墙结构，总建筑面积37373.17平方米（计容建筑面积37083.50平方米，不计容建筑面积289.67平方米）

规划验收意见书编号

发证日期

建设单位报件人

姓名

身份证号码

电话

工程内容明细

序号

工程名称

功能性质

地上层数

地下层数

栋数

占地面积

建筑面积

备注

1

志和天玺二期

1-9

26

10245.43

37545.82

附图及附件

序号

附件名称

格式

备注

1

房产测绘成果报告（云南元泰规划建筑工程设计有限公司）

纸质复印件

2

规划批后管理及竣工规划核实报告书---保山宏达测绘有限责任公司

纸质原件

建设工程规划指标核实对比信息表

序号

经济技术指标

规划控制意见

修建性详细规划

建设工程规划许可证

竣工测量

备注

1

总用地面积（㎡）

约50.95

33946.20

33946.2

0

符合

其中

商业用地面积

用地比例≥20%≤60%

20367.41

20367.41

60.00%

符合

住宅用地面积

13578.79

13578.79

0

符合

2

总建筑面积（㎡）

37373.17

37373.17

37545.82

增加172.65㎡

符合

其中

计容建筑面积

37083.50

37083.50

37259.58

增加176.08㎡

其中

商业建筑面积

19586.05

19635.15

增加49.10㎡

住宅建筑面积

15872.04

16001.51

增加129.47㎡

商业服务网点建筑面积

1253.01

1261.06

增加8.05㎡

门岗亭建筑面积

29.85

16.66

减少13.19㎡

公建配套建筑面积

342.55

345.2

增加2.65㎡

其中

社区卫生站

24.75

25.49

增加0.74㎡

生鲜超市

86.55

86.59

增加0.04㎡

社区用房

57.80

58.61

增加0.81㎡

物业管理

58.30

58.49

增加0.19㎡

养老设施

0.00

0.00

位于一期与一期合用

托幼设施

33.96

34.05

增加0.09㎡

公共卫生间

50.17

50.36

增加0.19㎡

文体活动站

31.02

31.61

增加0.59㎡

不计容建筑面积

289.67

289.67

286.24

减少3.43㎡

其中

安防控制室

52.60

41.34

减少11.26㎡

水泵房

70.33

69.56

减少0.77㎡

配电房

166.74

175.34

增加8.60㎡

3

容积率（-）

＞1.0

≤2.0

1.09

1.098

增加0.008

符合

4

建筑占地面积（㎡）

10273.10

10245.43

减少27.67㎡

符合

其中

商业用地占地面积

7396.77

7396.34

减少0.43㎡

住宅用地占地面积

2876.33

2849.09

减少27.24㎡

5

建筑密度（%）

≤40%

30.26

30.18

减少0.08%

符合

6

绿地总面积（㎡）

8486.55

8403.64

减少82.91㎡

7

绿地率（%）

≥25%

25.00

24.76

减少0.24%

8

居住总户数（户）

100

100

0

9

居住总人数（人）

320

320

0

10

机动车停车位（辆）

397

400

增加3

其中

地面机动车停车位

配套机动车停车位≥1位/100平方米计容建筑面积，居住用地机动车停车位配置标准的5%-10%应作为临时公共停车泊位。

397

400

增加3

地下机动车停车位

0

0

0

11

非机动车停车位（辆）

居住用地非机动车停车位1-2位/户，商业用地根据不同的商业业态配建非机动车位，

574

574

0

12

出入口方位

红庙路

宏光路

红庙路

宏光路

符合

13

建筑高度（m）

≤36米

6.5-28.35

6.4-31.65

保机场告字2023【64号】

符合

14

建筑退让（m）

其中

道路

红线

名称

道路宽度

建筑高度

红庙路

20

≥5米

5.07米

+0.07

符合

宏光路

20

≥5米

5.16米

+0.16

符合

东侧南侧边界线

≥3米

3.11米

+0.11

符合

绿线

名称

绿线宽度

建筑高度

文保单位保护边界线

≥20米

20.63

+0.63

蓝线

名称

宽度

建筑高度

地上车位净宽度尺寸区间

个数

备注

2.1≤R≤2.40（米）

400

大于2.40米

0

合计

400

地上车位净长度尺寸区间

个数

备注

4.00米-5.00米

162

大于等于5.00米

238

合计

400