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项目报件编号 |
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建设单位 |
保山红星城乡投置业有限公司 |
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建设项目名称 |
保山青华海经济综合体7#地块住宅建设项目（1#、2#、3#、5#、7#楼及其附属设施） |
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建设位置 |
龙陵路西侧、永子路北侧 |
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建设总规模 |
5幢，框架及剪力墙结构，地下1层至地上26层，总建筑面积85260.81方米。 |
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规划验收意见书编号 |
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发证日期 |
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建设单位报件人 |
姓名 |
何彩燕 |
身份证号码 |
电话 |
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工程内容明细 |
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序号 |
工程名称 |
功能性质 |
地上层数 |
地下层数 |
栋数 |
占地面积 |
建筑面积 |
备注 |
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01 |
保山青华海经济综合体7#地块住宅建设项目（1#、2#、3#、5#、7#楼及其附属设施） |
住宅 |
1 -26 |
5 |
4142.82 |
64984.26 |
建筑总面积： 85260.81㎡ |
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02 |
小区配套建筑 |
1-2 |
2200.73 |
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03 |
商业 |
1 |
1674.69 |
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04 |
设备及其他 |
3 |
7.92 |
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05 |
地下室 |
1 |
16393.21 |
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附图及附件 |
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序号 |
附件名称 |
格式 |
备注 |
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1 |
房产测绘成果报告（云南平捷工程设计咨询有限公司） |
纸质复印件 |
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2 |
规划批后管理及竣工规划核实报告书---云南平捷工程设计咨询有限公司 |
纸质原件 |
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建设工程规划指标核实对比信息表 |
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序号 |
经济技术指标 |
规划条件 |
修建性详细规划 |
建设工程规划许可证 |
竣工测量 |
备注 |
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1 |
总用地面积（㎡） |
19161.00 |
19161.00 |
符合 |
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2 |
总建筑面积（㎡） |
85260.81 |
85381.74 |
增加120.93 |
符合 |
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|
其中 |
地上建筑面积（㎡） |
68867.60 |
68988.53 |
增加120.93 |
符合 |
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|
地下建筑面积（㎡） |
16393.21 |
16393.21 |
符合 |
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|
3 |
计容建筑面积（㎡） |
68867.60 |
68988.53 |
增加120.93 |
符合 |
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|
其中 |
住宅计容面积（㎡） |
64984.26 |
65046.44 |
增加62.18 |
符合 |
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|
其中 |
高层住宅（㎡） |
64984.26 |
65046.44 |
增加62.18 |
符合 |
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|
商业（㎡） |
1674.69 |
1678.28 |
增加3.59 |
符合 |
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设备及其他（㎡） |
7.92 |
0 |
减少7.92（油烟井计入商业分摊） |
符合 |
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|
小区配套建筑面积（㎡） |
2200.73 |
2263.81 |
增加63.08 |
符合 |
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|
其中 |
社区居委会工作用房（㎡） |
166.94 |
166.52 |
减少0.42 |
符合 |
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|
社区卫生服务（㎡） |
136.07 |
138.02 |
增加1.95 |
符合 |
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|
社区文化（㎡） |
198.24 |
202.17 |
增加3.93 |
符合 |
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|
生鲜超市（㎡） |
653.61 |
677.60 |
增加23.99 |
符合 |
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|
物业管理（㎡） |
380.94 |
390.02 |
增加9.08 |
符合 |
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|
养老用房（㎡） |
531.44 |
553.11 |
增加21.67 |
符合 |
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|
公厕（㎡） |
40.38 |
40.27 |
减少0.11 |
符合 |
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|
治安联防站（㎡） |
31.65 |
32.38 |
增加0.73 |
符合 |
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|
消防控制室（㎡） |
61.46 |
63.72 |
增加2.26 |
符合 |
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4 |
不计容建筑面积（㎡） |
16393.21 |
16393.21 |
符合 |
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|
其中 |
配套物管用房（㎡） |
17.00 |
17.00 |
符合 |
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|
人防机动车库（㎡） |
0 |
0 |
符合 |
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|
非人防机动车库（㎡） |
16376.21 |
16376.21 |
符合 |
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|
非机动车库（㎡） |
0 |
0 |
符合 |
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5 |
容积率 |
3.59 |
3.60 |
增加0.01 |
本指标为单独核算指标，7#地住宅项目总指标未超3.45，在建设用地规划条件控制范围内 |
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6 |
建筑基底面积（㎡） |
4142.82 |
4149.97 |
增加7.15 |
符合 |
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|
7 |
建筑密度（%） |
21.62 |
21.66 |
增加0.04 |
本指标为单独核算指标，7#地住宅项目总指标未超18.91%，在建设用地规划条件控制范围内 |
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8 |
绿地面积（㎡） |
5786.19 |
6018.52 |
增加232.33 |
符合 |
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9 |
绿地率（%） |
30.20 |
31.41 |
增加1.21 |
本指标为单独核算指标，7#地住宅项目总指标不低于36.34%，在建设用地规划条件控制范围内 |
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10 |
社区文化、体育活动场所（室外）（㎡） |
0 |
0 |
符合 |
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11 |
机动车位数（个） |
619 |
625 |
增加6 |
符合 |
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|
其中 |
地上车位数（个） |
92 |
92 |
符合 |
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|
地下车位数（个） |
527 |
533 |
增加6 |
符合 |
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12 |
非机动车位数（个） |
302 |
302 |
符合 |
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|
其中 |
地上车位数（个） |
302 |
302 |
符合 |
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|
地下车位数（个） |
0 |
0 |
符合 |
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13 |
户数 |
440 |
440 |
符合 |
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14 |
出入口 |
龙陵路、朱翠路 |
商贸城路 |
符合 |
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15 |
建筑高度（m） |
≤1740.00 |
≤1731.15 |
民航云监局函〔2022]5号 |
符合 |
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16 |
建筑退让（m） |
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绿线 |
名称 |
绿线宽度 |
建筑高度 |
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龙陵路绿线控制带 |
15 |
100以下 |
≥3m |
3.5 |
3.5 |
符合 |
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注明：上表中规设条件栏填写数据为该项目规划设计条件。修建性详细规划栏所填写的数据为保山青华海经济综合体7#地块住宅建设项目（1#、2#、3#、5#、7#楼及其附属设施）的已批准的经济技术指标，竣工测量栏所填写的数据为竣工实际测绘数据。
保山青华海经济综合体7#地块住宅建设项目（1#、2#、3#、5#、7#楼及其附属设施）停车位净宽度尺寸区间个数及净长度尺寸区间个数表
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地上车位净宽度尺寸区间 |
个数 |
备注 |
|
大于2.40米 |
92 |
|
|
合计 |
92 |
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|
地上车位净长度尺寸区间 |
个数 |
备注 |
|
大于5.00米 |
92 |
|
|
合计 |
92 |
|
|
地上车位车位总计 |
92 |
|
|
地下车位净宽度尺寸区间 |
个数 |
备注 |
|
小于2.40米 |
18 |
|
|
大于2.40米 |
515 |
|
|
合计 |
533 |
|
|
地下车位净长度尺寸区间 |
个数 |
备注 |
|
4.00米-5.00米 |
18 |
|
|
大于5.00米 |
515 |
|
|
合计 |
533 |
|
|
地下车位总计 |
533 |
|
|
地上地下车位总计 |
533 |
相关单位和利益相关方如对以上公式内容有异议，请于公示期内以书面形式（签字并加盖手印）向我局提出。
公示时间：2025年6月19日至2025年6月27日（7个工作日）
公式地点：施工现场、公开网站
联系电话：0875—2207881
联系地址：保山市规划管理站（保山市传媒中心二号楼A座808室）
保山市自然资源和规划局
2025年6月19日
政府部门
省内政府网站
国内政府网站
主办：保山市人民政府 承办：保山市人民政府办公室
地址：云南省保山市隆阳区同仁街26号
滇ICP备12002983号 滇公网安备 53050202000020号
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