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建设项目名称

保山嘉景御府房地产开发项目一期

建设位置

保山市隆阳区永昌街道拱北路与下村路交汇处

建设总规模

19栋，地下1层至地上32层，框架及剪力墙结构，建筑面积63953.71平方米

规划验收意见书编号

发证日期

建设单位报件人

姓名

身份证号码

电话

工程内容明细

序号

工程名称

功能性质

地上层数

地下层数

栋数

占地面积

建筑面积

备注

1

保山嘉景御府房地产开发项目一期

3至32层

1

19

6404.95

63815.02

符合

附图及附件

序号

附件名称

格式

备注

1

房产测绘成果报告---云南超图地理信息有限公司保山分公司

纸质原件

2

规划批后管理及竣工规划核实报告书---云南超图地理信息有限公司保山分公司

纸质原件

建设工程规划指标核实对比信息表

序号

经济技术指标

规划条件

修建性详细规划

建设工程规划许可证

竣工测量

备注

1

总用地面积（㎡）

25117

25117

0

符合

2

总建筑面积（㎡）

63953.71

63815.02

减少138.69

符合

3

计容面积（㎡）

41149.06

41010.37

减少138.69

符合

4

容积率

1.638

1.633

减少0.005

符合

5

建筑占地面积（㎡）

6340.65

6404.95

增加64.3

符合

6

建筑密度(%)

25.24

25.50

增加0.26

符合

7

绿地面积（㎡）

8290.14

8409.72

增加119.58

详见《云南嘉景置业有限公司关于

保山嘉景御府房地产开发项目分期验收的申请》

8

绿地率(%)

33.01

33.48

增加0.47

9

室外活动场地（㎡）

251.26

251.28

增加0.02

10

户数

176

176

0

符合

其中

高层

122

122

0

符合

低层

54

54

0

符合

11

人数

563

563

0

符合

12

机动车总停车位（个）

544

544

0

详见《云南嘉景置业有限公司关于

保山嘉景御府房地产开发项目分期验收的申请》

其中

地面停车位

0

0

0

地下停车位

544

544

0

公共停车位

0

0

0

无障碍停车位

6

6

0

充电停车位

0

0

0

13

非机动停车位（个）

630

630

0

符合

其中

普通非机动车停车位

325

325

0

符合

电动自行车停车位

305

305

0

符合

14

地上建筑面积（㎡）

41149.06

41010.37

减少138.69

符合

其中

住宅

39765.23

39623.83

减少141.4

符合

其中

高层

25932.1

25920.30

减少11.8

符合

低层

13833.13

13703.53

减少129.6

符合

商业

899.05

898.10

减少0.95

符合

公共服务设施面积

484.78

488.44

增加3.66

符合

其中

物业

182.11

182.44

增加0.33

符合

公厕

81.64

82.79

增加1.15

符合

养老用房

159.07

160.89

增加1.82

符合

托育

53.32

53.68

增加0.36

符合

门卫

8.64

8.64

0

符合

架空面积

0.00

0.00

0

符合

14

地下建筑面积（㎡）

22804.65

22804.65

0

符合

其中

机动车库面积

17589.19

17585.34

减少3.85

符合

物业用房

172.06

172.41

增加0.35

符合

非机动车库

1217.24

1221.29

增加4.05

符合

储藏室

3826.16

3825.61

减少0.55

符合

15

建筑高度（m）

11.10-103.7

11.08-103.64

民航云监局函【2025】62号

符合

16

建筑退让(m)

其

中

道路红线

名称

道路宽度

建筑

高度

下村街路

16.00

99.80

≥10

10.25

10.24

减少0.01

符合

规划路

20.00

11.46

≥5

6.35

6.36

增加0.01

符合

绿线

名称

道路宽度

建筑

高度

拱北路

60.00

99.95

≥3

3.22

3.21

减少0.01

符合

蓝线

名称

宽度

建筑

高度

紫线

名称

宽度

建筑

高度

建设项目名称

保山嘉景御府房地产开发项目

建设位置

保山市隆阳区永昌街道拱北路与下村路交汇处

建设总规模

24栋，地下2层至地上32层，框架及剪力墙结构，总建筑面积160280.08平方米

规划验收意见书编号

发证日期

建设单位报件人

姓名

身份证号码

电话

工程内容明细

序号

工程名称

功能性质

地上层数

地下层数

栋数

占地面积

建筑面积

备注

1

保山嘉景御府房地产开发项目一期

3至32层

2

19

6404.95

63815.02

符合

2

保山嘉景御府房地产开发项目二期

30至32层

2

2

1102.12

37363.00

符合

3

保山嘉景御府房地产开发项目三期

32层

2

3

1653.74

58928.28

规划批准指标

合计

3-32层

2

24

9160.81

160106.30

符合

附图及附件

序号

附件名称

格式

备注

1

房产测绘成果报告---云南超图地理信息有限公司保山分公司

纸质原件

2

规划批后管理及竣工规划核实报告书---云南超图地理信息有限公司保山分公司

纸质原件

建设工程规划指标核实对比信息表

序号

经济技术指标

规划

条件

修建性详细规划

建设工程规划许可证

竣工测量

备注

1

总用地面积（㎡）

37101.17

37101.17

0

符合

其中

一期

25117

25117

0

符合

二期

5117.59

0

符合

三期

6866.58

0

规划批准指标

2

总建筑面积（㎡）

160280.08

160280.08

160106.3

减少173.78

符合

其中

一期

63953.71

63815.02

减少138.69

符合

二期

37363

减少35.09

符合

三期

58928.28

0

规划批准指标

3

计容面积（㎡）

115013.63

114828.99

减少184.64

符合

其中

一期

41149.06

41010.37

减少138.69

符合

二期

28849.76

减少45.95

符合

三期

44968.86

0

规划批准指标

4

容积率

≤3.1

3.1

3.095

减少0.005

符合

其中

一期

1.638

1.633

减少0.005

符合

二期

5.637

减少0.009

符合

三期

6.549

0

规划批准指标

5

建筑占地面积（㎡）

9098.29

9160.81

增加62.52

符合

其中

一期

6340.65

6404.95

增加64.3

符合

二期

1102.12

减少1.78

符合

三期

1653.74

0

规划批准指标

6

建筑密度（%）

≤25%

24.52

24.69

增加0.17

符合

其中

一期

25.24

25.5

增加0.26

符合

二期

21.54

减少0.03

符合

三期

24.08

0

规划批准指标

7

绿地面积（㎡）

13006.16

13133.42

增加127.26

符合

其中

一期

8290.14

8409.72

增加119.58

详见《云南嘉景置业有限公司关于保山嘉景御府房地产开发项目分期验收的申请》

二期

1787.17

增加7.68

三期

2936.53

0

规划批准指标

8

绿地率（%）

≥35%

35.06

35.4

增加0.34

符合

其中

一期

33.01

33.48

增加0.47

符合

二期

34.92

增加0.15

符合

三期

42.77

0

规划批准指标

9

室外活动场地（㎡）

581.8

581.82

增加0.02

符合

其中

一期

251.26

251.28

增加0.02

详见《云南嘉景置业有限公司关于保山嘉景御府房地产开发项目分期验收的申请》

二期

0

0

0

三期

330.54

330.54

0

规划批准指标

10

户数（户）

609

609

0

符合

其中

一期

176

176

0

二期

181

181

0

三期

252

252

0

规划批准指标

其中

高层

222

222

0

符合

其中

一期

122

122

0

二期

181

181

0

三期

252

252

0

规划批准指标

低层

54

54

0

符合

其中

一期

54

54

0

二期

0

0

0

三期

0

0

0

11

人数（个）

1949

1949

0

符合

其中

一期

563

564

0

二期

579

579

0

三期

806

806

0

规划批准指标

12

机动车总停车位（辆）

1151

1151

0

符合

其中

地面停车位

0

0

0

地下停车位

1151

1151

0

符合

其中

一期

544

544

0

详见《云南嘉景置业有限公司关于保山嘉景御府房地产开发项目分期验收的申请》

二期

227

227

0

三期

380

380

0

临时公共停车位

58

58

0

其中

一期

0

0

0

二期

0

0

0

三期

58

58

0

无障碍停车位

6

6

0

其中

一期

6

6

0

二期

0

0

0

三期

0

0

0

充电桩车位

116

116

0

其中

一期

0

0

0

二期

91

91

0

三期

25

25

0

13

非机动停车位（辆）

630

630

0

其中

普通非机动车停车位

325

325

0

其中

一期

325

325

0

二期

0

0

0

三期

0

0

0

电动自行车停车位

305

305

0

其中

一期

305

305

0

二期

0

0

0

三期

0

0

0

14

地上建筑面积（㎡）

115333.44

115142.73

减少190.71

符合

其中

一期

41149.06

41010.37

减少138.69

二期

29215.52

29163.5

减少52.02

三期

44969.86

44968.86

0

规划批准指标

其中

住宅

113624.52

113442.45

减少182.07

其中

一期

39765.23

39623.83

减少141.4

二期

28890.43

28849.76

减少40.667

三期

44968.86

44968.86

0

规划批准指标

其中

高层

99791.39

99738.92

减少52.47

高层

一期

25932.1

25920.3

减少11.8

二期

28890.43

28849.76

减少40.667

三期

44968.86

44968.86

0

规划批准指标

低层

13833.13

13703.53

减少129.6

低层

一期

13833.13

13703.53

减少129.6

二期

0

0

0

三期

0

0

0

规划批准指标

商业

899.05

898.1

减少0.95

符合

其中

一期

899.05

898.1

减少0.95

二期

0

0

0

三期

0

0

0

公共服务设施面积

490.06

494.2

增加4.14

符合

其中

一期

484.78

488.44

增加3.66

二期

5.28

5.76

增加0.48

三期

0

0

0

规划批准指标

其中

物业

182.11

182.44

增加0.33

符合

其中

一期

182.11

182.44

增加0.33

二期

0

0

0

三期

0

0

0

规划批准指标

公厕

81.64

82.79

增加1.15

符合

其中

一期

81.64

82.79

增加1.15

二期

0

0

0

三期

0

0

0

规划批准指标

养老用房

159.07

160.89

增加1.82

符合

其中

一期

159.07

160.89

增加1.82

二期

0

0

0

三期

0

0

0

规划批准指标

托育

53.32

53.68

增加0.36

符合

其中

一期

53.32

53.68

增加0.36

二期

0

0

0

三期

0

0

0

规划批准指标

门卫

13.92

14.4

增加0.48

符合

其中

一期

8.64

8.64

0

二期

5.28

5.76

增加0.48

三期

0

0

0

规划批准指标

架空面积

319.81

313.74

减少6.07

符合

其中

一期

0

0

0

二期

319.81

313.74

减少6.07

三期

0

0

0

规划批准指标

15

地下室建筑面积

44946.64

44963.57

增加16.9

符合

其中

一期

22804.65

22804.65

0

二期

8182.57

8199.5

增加16.93

三期

13959.42

13959.42

0

规划批准指标

其中

机动车库面积

39731.18

39744.26

增加13.08

符合

其中

一期

17589.19

17585.34

减少3.85

二期

8182.57

8199.5

增加16.93

三期

13959.42

13959.42

0

规划批准指标

物业用房

172.06

172.41

增加0.35

符合

其中

一期

172.06

172.41

增加0.35

二期

0

0

0

三期

0

0

0

规划批准指标

非机动车库

1217.24

1221.29

增加4.05

符合

其中

一期

1217.24

1221.29

增加4.05

二期

0

0

0

三期

0

0

0

规划批准指标

住宅

3826.16

3825.61

减少0.55

符合

其中

一期

3826.16

3825.61

减少0.55

二期

0

0

0

三期

0

0

0

规划批准指标

16

建筑高度（m）

11.1-103.7

11.08-103.64

民航云监局函【2025】62号

符合

17

建筑退让(m)

道路红线

名称

道路

宽度

建筑

高度

≥10

10.25

10.24

减少0.01

符合

下村街路

16

99.8

≥5

6.35

6.36

增加0.01

符合

规划路

20

11.46

≥18

19.43

19.41

减少0.02

符合

九龙路

40

98.75

绿线

名称

道路

宽度

建筑

高度

≥3

3.22

3.21

减少0.01

符合

拱北路

60

99.95

蓝线

名称

道路

宽度

建筑

高度

紫线

名称

道路

宽度

建筑

高度