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项目报件编号

建设单位

保山鸥鹏产业发展有限公司

建设项目名称

新鸥鹏教育城一期建设项目A地块

建设位置

正阳路西侧，拱北路北侧

建设总规模

154751.68平方米

规划验收意见书编号

发证日期

建设单位报件人

姓名

杨忠山

身份证号码

电话

工程内容明细

序号

工程名称

功能性质

地上层数

地下层数

栋数

占地面积

建筑面积

备注

1

一分区

3至7层

/

1

1233.04

3620.81

符合

2

二分区

25-33层

1

6

2898.93

98273.47

符合

3

三分区

30至32层

1

3

2983.59

52762.64

规划批准指标

附图及附件

序号

附件名称

格式

备注

1

房产测绘成果报告---云南超图地理信息有限公司保山分公司

纸质原件

2

规划批后管理及竣工规划核实报告书---云南超图地理信息有限公司保山分公司

纸质原件

建设工程规划指标核实对比信息表

序号

经济技术指标

规划条件

修建性详细规划

建设工程规划许可证

竣工测量

备注

1

规划总用地面积(m²)

40904.99

40904.99

0

符合

其中

一分区

5975.55

5975.55

0

符合

二分区

23167.99

23167.99

0

符合

三分区

11761.45

11761.45

0

规划批准指标

2

总建筑面积(m²)

154751.68

154751.68

154656.92

减少94.76

符合

其中

一分区

3606.63

3620.81

增加14.18

符合

二分区

98382.41

98273.47

减少108.94

符合

三分区

52762.64

52762.64

0

规划批准指标

3

地上建筑面积（计容建筑面积）(m²)

129267.13

129180.49

减少86.64

符合

其中

一分区

3606.63

3620.81

增加14.18

符合

二分区

72897.86

72797.04

减少100.82

符合

三分区

52762.64

52762.64

0

规划批准指标

4

住宅建筑面积(m²)

123456.39

123355.57

减少100.82

符合

其中

一分区

0

0

0

符合

二分区

72897.86

72797.04

减少100.82

符合

三分区

50558.53

50558.53

0

规划批准指标

5

配套建筑面积

382.61

382.61

0

符合

其中

一分区

0

0

0

符合

其中

物业管理用房

0

0

0

符合

消防控制室

0

0

0

符合

二分区

0

0

0

符合

其中

物业管理用房

0

0

0

符合

消防控制室

0

0

0

符合

三分区

382.61

382.61

0

规划批准指标

其中

物业管理用房

335.77

335.77

0

规划批准指标

消防控制室

46.84

46.84

0

规划批准指标

6

商业建筑面积(m²)

5428.13

5442.31

增加14.18

符合

其中

一分区

3606.63

3620.81

增加14.18

符合

二分区

0

0

0

符合

三分区

1821.50

1821.50

0

规划批准指标

7

地下建筑面积（不计容建筑面积）(m²)

25484.55

25476.43

减少8.12

符合

其中

一分区

0

0

0

符合

其中

机动车库

0

0

0

符合

非机动车库

0

0

0

符合

二分区

25484.55

25476.43

减少8.12

符合

其中

机动车库

25311.01

25300.13

减少10.88

符合

非机动车库

173.54

176.30

增加2.76

符合

三分区

0

0

0

规划批准指标

其中

机动车库

0

0

0

规划批准指标

非机动车库

0

0

0

规划批准指标

8

容积率

＞1，≤3.5

3.16

3.16

0

符合

其中

一分区

0.60

0.61

增加0.01

符合

二分区

3.15

3.14

减少0.01

符合

三分区

4.45

4.45

0

规划批准指标

9

建筑基底面积(m²)

7119.19

7115.56

增加3.63

符合

其中

一分区

1230.15

1233.04

增加2.89

符合

二分区

2905.45

2898.93

减少6.52

符合

三分区

2983.59

2983.59

0

规划批准指标

10

建筑密度（％）

≤22%

17.4

17.4

0

符合

其中

一分区

20.60

20.63

增加0.03

符合

二分区

12.50

12.5%

0

符合

三分区

25.40

25.40

0

规划批准指标

11

绿地面积(m²)

14892.74

15195.48

增加302.74

符合

其中

一分区

1638.61

1641.90

增加3.29

符合

二分区

10999.10

11298.55

增加299.45

符合

三分区

2255.03

2255.03

0

规划批准指标

12

绿地率（%）

≥35%

36.41

37.15

增加0.74

符合

其中

一分区

27.42

27.48

增加0.06

符合

二分区

47.48

48.77%

增加1.29

符合

三分区

19.17

19.17

0

规划批准指标

13

机动车位数（辆）

811

811

0

符合

其中

一分区

0

0

0

符合

其中

地上车位数

0

0

0

符合

地下车位数

0

0

0

符合

二分区

758

758

0

符合

其中

地上车位数

0

0

0

符合

地下车位数

758

758

0

符合

三分区

53

53

0

规划批准指标

其中

地上车位数

53

53

0

规划批准指标

地下车位数

0

0

0

规划批准指标

14

非机动车位数（辆）

894

894

0

符合

一分区

0

0

0

符合

其中

地上车位数

0

0

0

符合

地下车位数

0

0

0

符合

二分区

564

564

0

符合

其中

地上车位数

0

0

0

符合

地下车位数

564

564

0

符合

三分区

330

330

0

规划批准指标

其中

地上车位数

330

330

0

规划批准指标

地下车位数

0

0

0

规划批准指标

15

建筑高度

16.20-100.90

16.18-100.80

保机场净磁保【2020】16号

符合

16

建筑退让(m)

其

中

道路红线

名称

道路宽度

建筑高度

正阳路

60.00

16.20

≥13

31.24

31.24

符合

拱北路

60.00

83.10

≥23

28.57

25.39

符合

绿线

名称

道路宽度

建筑高度

蓝线

名称

宽度

建筑高度

紫线

名称

建筑高度